l

MESTO

Vráble / okres Nitra

TYP

Polyfunkčný areál 

ROK

1930
20. - 30. roky

VEĽKOSŤ

Celková zastavaná plocha: 2.884 m2 (z toho vnútorný dvor 1.300 m2)
Celková úžitková plocha: 1.330 m2

CENA
970.000,- EUR

Objekt z prelomu 20. a 30. rokov (1930, nie je NKP) je murovanej konštrukcie, čiastočne podpivničený, prevažne so sedlovou strechou.

Rekonštrukcia:
V 90-tych rokoch boli jednotlivé časti rekonštruované (Strecha, okná, dvere, ústredné kúrenie (5 plynových kotlov) . V posledných rokoch bola urobená nová fasáda s osadením novej kovovej brány a rekonštrukcia niektorých vnútorných priestorov. Každá časť disponuje vlastným kúrením.

*
Areál tvorí súbor budov: 

Budova č.1
Budova pre obchod a služby Predajňa:
- rekonštrukcia 2007
- sedlová strecha
- výklad a vchod z hlavnej ulice
- predajňa, sociálne zariadenia, skladové priestory

Kaviareň a bar:
- rekonštrukcia 2009 (strešná krytina, vnútorné priestory, okná, dvere, podlahy)
- sedlová strecha
- vstup z podbránia
- bar, miestnosť, kaviareň, sociálne zariadenia (prístupné aj z vonkajšej strany), skladové priestory
Príslušenstvo:
- prístrešok na dvore vo vnútri objektu 

Budova č.2 - podpivničenie a sčasti vysoké stropy, reprezentatívna budova s okrasnými prvkami
Salón krásy
- orientácia do ulice, prístup z podbránia po schodoch
- sedlová strecha
- kompletná rekonštrukcia
- recepcia, miestnosť, sociálne zariadenia, skladové priestory, priestory pre zamestnancov

Suterén - Piváreň a bar - vstup z dvora po betónovom schodisku
- piváreň, hracia miestnosť, sociálne zariadenia, skladová miestnosť, technická miestnosť

Priestory služieb: - prístup z dvorového traktu - pavlač
- 3 samostatné priestory

Budova č.3 - prístup z dvora, zo Žitavskej ul.
Stolárska dielňa - pultová strecha
- stolárska dielňa, kancelária, elektrikárska dielňa a 2 skladové miestnosti
- čiastočná rekonštrukcia

Octáreň - dvojpodlažná stavba s trojpodlažnou vežovou časťou
- pultová strecha
- pristavaná murovaná garáž
- čiastočná rekonštrukcia

Budova č.4 - prístup z dvora, zo Žitavskej ul.
- Výška dvojpodlažnej stavby 
 Sedlová strecha
- Dve pracovné haly s výškou 5 m , dvojpodlažná časť
- administratívne a sanitárne priestory
 - Čiastočná rekonštrukcia

Pozemok:
 - oplotený
- rovinatý
- celkovú plochu tvorí 5 parciel
- všetky inžinierske siete (kanalizácia, pitná voda, elektrina
- Prístup z Hlavnej ulice cez podbránie
- Prístup zo Žitavskej autom a nákladnou dopravou

Lokalita:
 - Kompletná občianska vybavenosť v okolí (obchody, reštaurácie, úrady a pod.)
- Dobrá vizibilita
 - Prechod peších zákazníkov cez areál, v blízkosti sídlisko Žitava
Nitra - 20 km, Zlaté Moravce - 20 km, Levice - 27 km