Prémiová rekreačná nehnuteľnosť Vysoké Tatry

 Rekreačná nehnuteľnosť s oploteným pozemkom v atraktívnej lokalite Vysokých Tatier, obci Dolný Smokovec. Nehnuteľnosť je vhodná na osobné rekreačné účely, prenájom, firemná rekreačná chata, či školiace stredisko.

Rekreačná nehnuteľnosť: ubytovacia časť, recepcia, spoločenská miestnosť s krbom a jedálňou, jacuzzy, sauny, parkovisko, skladové miestnosti.

*


Charakteristika: tehlová stavba postavená v roku 1985, kompletná rekonštrukcia + prístavba v roku 2016
. Tehlové murivo o hrúbke 45cm so zateplením hrúbky 15cm 


*

Úžitková plocha: 683 m2 
I Zastavaná plocha: 361 m2 


Strecha: plechová krytina


Kúrenie: ústredné - plynové (radiátory), elektrické, tuhé palivá 


Orientácia: JJZ - J - JJV 

*

Počet podlaží: 2 (1.NP prízemie a 2.NP prvé poschodie) 


1.NP Prízemie:  Vstupná chodba s presklennou časťou vstup na recepciu a do skladovacej miestnosti, recepcia so zázemím, kongresová miestnosť, spoločenská časť : priestranná obývačka s krbom (s vložkou a prieduchmi) a jedálenskou časťou - východ na terasu
. Zo spoločenskej časti praktická obslužná chodba s okienkom z kuchyne a okienkom do wellness časti
- Priestranná kuchyňa vybavená zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, dve chladničky, mikrovlná rúra) a dostatočným úložným a pracovným priestorom. Wellness časť: s jacuzzi a infra saunou, oddychovým priestorom, sprchou, vstupom na vonkajšiu terasu a Finsku saunu, která je situovaná v exteriéry
. Voľnočasové miestnosti (detský kútik, ping-pongový stôl)
- Úschovňa lyží
- Sociálne zariadenia pre ženy a mužov
- 2x Schodisko 

2.NP. 1. Poschodie - Ubytovacia časť: celková kapacita 18 lôžok spolu 22 os. (14 pevných lôžok a 8 prísteliek)


- 7 samostatných zariadených izieb s TV ( 3x dvojlôžko, 3x rodinná izba Deluxe, 1x suita) - každá s vlastnou kúpelňou
- Z niektorých izieb vstup na drevený balkón. Technická miestnosť
, práčovňa 

*

Pozemok: 1008 m2
- rozmery 36 m x 28 m
- rovinatý
- po celej dĺžke oplotený
- prístup po asfaltovej ceste
- vstup cez dvojkrídlovú bránu (umelecké kováčstvo)
- parková úprava s okrasnými drevinami
- IS: všetky IS (elektrina, plyn, vodovod verejný, kanalizácia, internet) 

*

Vybavenie: kvalitné materiály v hnedých tónoch, kombinácie dreva, kameňa a prírodných materiálov v kontraste s chrómovými prvkami
, okná 3-sklo a dvere drevené
, podlahy: drevo, dlažba, vynil, zabudované reproduktory v spoločenskej časti
, vínna chladnička, klimatizácia
. Vstup - el. zámok . Nábytok prevažne z masívu


- na 1.NP 2x plynový kotol a ohrievač vody 500 l


Pôdorys na vyžiadanie 

*

Lokalita a dostupnosť: Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite mimo hlavných ťahov, plnej zelene, s dostatočným súkromím a zároveň v okolí iných rekreačných nehnuteľností. V Novom Smokovci (3 km) kompletná občianska vybavenosť. 

V rámci nehnuteľnosti vokajšie parkovanie pre 8 osobných áut. Prístup po asfaltovej ceste. 


Zastávka 100 m - Tatranská elektrická železnica prepravujúca v smere Poprad - Tatry, Štrbské pleso s možnosťou prepravy byciklov. 
Letisko Poprad - 10,6 km 

Voľnočasové aktivity a šport: 

Lyžiarske strediská 
Greguška Ski Pod lesom - 1 km, začatočníci, rodiny s deťmi, pokročilí, vleky, technické zasnežovanie, sánkovanie, snežný banán


Tatranská lomnica - 6 km
Bežky - Farské lúky nenáročná trať pre začiatočníkov a deti


Bežkárske trate

Tatranskej Lomnici pre pokročilých
 27 jamkové Golfové ihrsiko Black Stork Golf Resort, 

Veľká Lomnica - 11,8 km 

Turistika: TANAP 
Lomnický štít - 9 km 
Gerlachovský štít - 13 km
Hrebienok - 5 km 

Wellness 
Aqua city Poprad - 11 km 

Dino Park - 1,3 km, 
Kino - Dolný Smokovec - hneď vedľa nehnuteľnosti